Voor u gelezen in de markt: Bouw tweede koelhuis Kivits Logistics Group in Ridderkerk in volle gang
4 februari 2026

Hypermodern complex

Het gaat goed met de Kivits Logistics Group, een full-service logistiek dienstverlener die gespecialiseerd is in het transport en de opslag van temperatuurgecontroleerde voedingsproducten. In 2020 verrees in Ridderkerk reeds een gekoeld logistiek centrum van ruim 20.000 m². In april 2025 is op een oppervlakte van 14,5 hectare, naast de bestaande locatie, gestart met de bouw van een tweede koelhuis voor de Kivits Logistics Group. Onder leiding van WIV Nessens Group werden werktuigbouwkundige installaties aangebracht in het gebouw, met 34.000 m² nog net een slagje groter dan het bestaande koelhuis, volgens planning in april 2026 volledig op te leveren.


Twee dochterbedrijven van Kivits Logistics Group, Kivits Goes Handling en Rotterdam Fruit Wharf, krijgen een plek in de nieuwbouw: dit biedt kansen voor een intensievere samenwerking. Het nieuwe gebouw is bovendien gelegen op een strategische locatie in de Dutch Fresh Port, een bedrijfscluster voor de internationale AGF-sector. Het nieuwe geconditioneerde logistiek centrum wordt dan ook een belangrijke schakel in de hele logistieke keten. Er worden producten ingeklaard, gerijpt en/of verpakt, en vervolgens getransporteerd naar onder andere retailers in heel Europa. In het naastgelegen koelhuis is reeds een ander onderdeel van Kivits gevestigd: VGK Cool Logistics.


In recordtempo

Het nieuwe koelhuis beslaat 34.000 m², inclusief een verpakkingsverdieping van 9.000 m². Het beschikt over 30 koelcellen (van 140 tot 1.200 pallets per koelcel), 42 laaddocks én de nodige ruimte voor added value-activiteiten, zoals het rijpen en het in-, om- en verpakken van fruit. Het gebouw wordt voorzien van zonnepanelen. De oplevering vindt gefaseerd plaats: fase 1 is in december 2025 opgeleverd, fase 2 volgt in april 2026. Bouwen in recordtempo dus, wat ook de wens was van Rob van Opzeeland, CEO van de Kivits Logistics Group: “We hebben haast omdat we behoorlijk groeien. Bovendien levert snel bouwen altijd kostenefficiëntie op (bron: artikel AGF.nl, 29 december 2025).” Het reeds opgeleverde deel van het koelhuis is sinds begin januari dan ook al volop in gebruik. Een must om de groei die de onderneming doormaakt, waar te kunnen maken. Die groei is volgens Van Opzeeland te danken aan het feit dat de Kivits Logistics Group de hele keten van teler/exporteur tot aan de levering aan de supermarkten volledig kan ontzorgen. Ongetwijfeld zal de komende jaren dan ook nog meer nieuwbouw nodig zijn: “We hebben een mooi plan klaarliggen voor de komende tien jaar.”


Vaste huurder

Na de volledige oplevering wordt het nieuwe koelhuis eigendom van WDP. Deze specialist in logistiek vastgoed heeft er volgens een nieuwsbericht op Propertynl.com (9 april 2025) € 55 miljoen in geïnvesteerd. Kivits Logistics Group wordt officieel de huurder van het pand, voor een periode van in ieder geval 20 jaar. Dezelfde constructie is overigens van toepassing op de reeds bestaande locatie: WDP is eigenaar, Kivits is huurder.

“Het nieuwe koelhuis beslaat 34.000 m², inclusief verpakkingsverdieping”


Deel direct via:

Relevante berichten


2 april 2026
In deze update informeren wij u over recente ontwikkelingen rondom het conflict in het Midden-Oosten en de impact op onze sector. Het ministerie van Landbouw, Visserij, Voedselzekerheid en Natuur (LVVN) heeft Nekovri gevraagd om inzichten te delen om een actueel beeld te krijgen van de sectorale impact en de nationale en internationale voedselvoorziening, zoals impact op import/export, transport & logistiek, energieverbruik en andere zaken. Onze leden hebben verschillende zaken aangekaart. Op de korte termijn komt er bijvoorbeeld onverpakt product vanuit Thailand naar Nederland dat onder normale omstandigheden verpakt vervoerd wordt (zoals kip). Het is nog de vraag welke gevolgen dit precies heeft (hoe komt het product aan, hoe gaan autoriteiten hiermee om, etc.). Daarnaast maken we ons zorgen over de langetermijngevolgen voor de kunstmest-sector op het gebied van onder andere oogst en opbrengsten. Ook hebben we dit rapport van Rabobank gedeeld over de impact van het conflict in het Midden-Oosten op globale voeding- en landbouwindustrie.
2 april 2026
Familiebedrijf groeit mee met internationale fruitstromen Wat in 1996 begon als een kleinschalige koelopslag op de veiling in 's-Gravenzande, is uitgegroeid tot een modern logistiek bedrijf met vier koelhuizen en 12.000 palletplaatsen. Cool Control, opgericht door Rob Mulder, viert dit jaar haar 30-jarig jubileum. De dagelijkse leiding ligt inmiddels bij zonen Robert en Barry, maar ook Rob zelf is nog altijd betrokken bij de interne logistiek tussen de vier locaties in Maasdijk. Van opslag naar totaalpartner De snelle groei in de beginjaren werd gedreven door een sterke vraag naar koelcapaciteit in de regio Rotterdam. Tegelijkertijd legde Rob Mulder via zijn eerdere werk in de agrologistiek de basis voor langdurige samenwerkingen met internationale telersverenigingen. Door de jaren heen ontwikkelde Cool Control zich van opslagbedrijf tot full-service logistiek partner. Naast koeling biedt het bedrijf onder meer rijping, kwaliteitscontrole, ompakken, labelen en transportcoördinatie. Juist dit totaalpakket maakt het mogelijk om klanten volledig te ontzorgen. Vier locaties, flexibel ingericht Op bedrijventerrein Honderdland in Maasdijk beschikt het bedrijf inmiddels over vier naast elkaar gelegen panden. Die opzet biedt flexibiliteit: verschillende productstromen en klanten kunnen gescheiden worden opgeslagen, wat met name voor grote internationale telersverenigingen een belangrijke eis is. Blik vooruit De grootste uitdaging ligt in het vinden en behouden van personeel, mede door stijgende arbeidskosten. tegelijkertijd blijft het bedrijf investeren in automatisering en optimalisatie. Voor de toekomst ziet Cool Control groeikansen, met name in Latijns-Amerika. De koers blijft echter onveranderd: gecontroleerde groei, focus op kwaliteit en het verder uitbouwen van het totaalpakket aan logistieke diensten. Neem voor meer informatie contact op met: Barry en Robert Mulder +31 (0) 174 526 360 barry@coolcontrol.nl / robert@coolcontrol.nl www.coolcontrol.nl
2 april 2026
Bron: Europese Commissie De Europese Commissie heeft de Vereniging van Nederlandse Koel- en Vrieshuizen gevalideerd en geregistreerd in het Transparantieregister. Dit stelt Nekovri in staat om specifieke Nederlandse belangen mee te laten wegen bij de Europese instellingen. Het Transparantieregister is een database van belangengroepen die het beleid en de wetgeving van de Europese instellingen willen beïnvloeden. Het register geeft weer welke belangen worden behartigd, door wie en met welk budget. Wie zich inschrijft is verplicht zich aan de gedragscode te houden. Op deze manier is het werk van lobbyisten controleerbaar door burgers en belangengroepen. Ook de internationale organisatie GCCA (Global Cold Chain Alliance) en Europese organisatie ECSLA (European Cold Storage and Logistics Association) zijn ingeschreven in het transparantieregister. Soms komt het echter voor dat er een specifiek Nederlands belang moet worden behartigd in Brussel. Denk daarbij bijvoorbeeld aan de specifieke belangen van de Rotterdamse haven op het gebied van import, omdat deze haven veruit de grootste van Europa is, daar waar het om import gaat. Nekovri is nu in staat dat geluid te laten horen bij de Europese instellingen. Klik hier om het transparantieregister in te zien.